【Ozhome房产资讯】来自中国的客人就是财气大粗,挥手一掷760万,省下29万税钱!

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09-08 15:32 首页 澳洲新鲜事

今年6月下旬,中国商人邵小彦匆匆来了一趟悉尼,租了一辆劳斯莱斯看了Mosman正在销售的几栋房子。


然后就以720万元的价格买下位于Balmoral坡地的那一栋。



不过,这笔交易有个小小的障碍,因为当天晚上,印花税新规将生效了。


为了解决住房可负担性问题,新州政府向外国买家收取更高的印花税附加费,为购买65万元以下房屋的首置业者免除印花税,为购买80万元以下房屋的首置业者提供印花税优惠。



所以如果这比交易要进行下去,就得在当天完成,否则过了午夜新规生效,买家得多付28.8万元印花税附加费。


于是,他在下午4点30分左右将一份销售合同的副本给了买家的律师,并在当晚11点30分之前准备好交换的文件。


卖家被叫醒来敲定交易,于是这栋住宅在11点46分转手。


14分钟过后,外国买家需要缴纳的印花税附加费从4%上调至8%。



为了避免多交印花税附加费,那段时间有不少交易在匆忙之间完成,不单单是耶茨卖Mosman房子这一笔。


同一天,一名获得外国投资审查委员会(FIRB)批准的女子以1,200万元的价格买下Warrawee豪宅Springfields,刷新了上北岸的纪录。和第二天购买相比,买家省下了48万元的印花税附加费。


此外,中国政府也宣布从7月1日开始加强对资金外流的审查,要求银行和其他金融机构报告超过5万元人民币(9,630澳元)的现金交易。之前的要求是20万元人民币(3.8万澳元)。


当时有一批海外买家赶着在7月1日前买下高端房产。中国的监管从那天开始收紧的迹象确实刺激了一些买家采取行动。


不过显而易见的是,在新规之后,

整个交易市场迎来了预期的低谷,

希望不要持续太久。


 

 

图片均转自网络

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