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亿万农民的福利又来了~



国家已发布了重磅信号!

中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》(简称《"三权分置"意见》)。


农业部部长韩长赋就《"三权分置"意见》中的相关问题作了介绍和解读。韩长赋表示,“三权分置” 是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新,为农民增收提供了制度保障。

文件提出,要探索多种产业融合模式、构建现代农业产业体系,培育多元化产业融合主体、激发产业融合发展活力,健全利益联结机制、让农民更多分享产业增值收益。


农村户口“含金量”上涨



随着农村户口“含金量”逐渐提高,有相当一部分农民愿意在城市买房、工作、生活,但选择把户口留在农村。



户口红利“倒转” 有人想迁回农村!


调查发现,在户籍人口城镇化率提升缓慢的背后,存在一定的“逆城镇化”现象。


大多数考上大学的农村学生不再迁户口了。从2003年以后,大中专院校学生入学后是否转移户口,可根据本人意愿决定。


不少地方的农村学生考上大学后,不再把户口迁往就学所在地城市。


根据有关工作人员介绍,除非考上重点大学有望落户大城市的,多数农村大学生都不会把户口从农村迁出。


在城市购房、工作、生活,具备落户条件却不迁户口。


一部分常年生活在城市的农村户口人员,已经完全具备落户城市的条件,但是选择把户口留在农村。


 


不少城市户口的人想把户口迁回农村。虽然政策禁止城市户口迁往农村,但是现在几乎每天都有人打电话询问怎样把城市户口转成农村户口。


霍邱县某居民说:“我原来是农村户口,1992年父母花了4000块钱,给我买了一个城镇户口,目的是为了让我能进城上学。现在我后悔了,既没有承包地也没有宅基地。”   


大多数考上大学的农村学生不再迁户口了,一部分常年生活在城市的农村户口人员,已经完全具备落户城市的条件,却还是选择把户口留在农村。


之所以常住城市的农民落户意愿不高,一方面缘于农村户口所附带的利益,城乡二元制结构下,农村土地为集体所有。


农民有宅基地和农田、山林等的承包权,甚至随着近年政策的倾斜,农村户口在养老、医疗方面也有所优待。


另一方面,此前城市居民所具备的优势,诸如教育、医疗、购房,农村户口人员只要与城市居民参与同等工作即可获得,吸引力大减。

这个方案还提出:2017年建100个示范园,到2020年要建成300个,统筹利用各项涉农资金支持示范园符合条件的项目建设,并以示范园建设为抓手,带动农村一二三产业融合发展。

的确,农村产业融合和规模化已成为农业转型加速的重要推动因素。农业行业的机会不断涌现,在国家经济结构调整和大力支持农业的政策背景下,大量社会资本涌入农业领域。农业,似乎也在经历着房地产行业由“分散”向“集中”转变的过程。

“三权分置”:家庭联产承包责任制后又一农村改革创新


“三权分置”这一制度安排,坚持了土地集体所有权,稳定了农户承包权,放活了土地经营权,为引导土地经营权有序流转,发展农业适度规模经营,推动现代农业发展奠定了制度基础。

加快放活土地经营权,优化土地资源配置,是实施“三权分置”的重要目标之一,通过“农地农民有,农地农业用”的制度安排,可以更好地促进规模经营和现代农业发展。

多项举措保障新型经营者权益,农民增收有了新路径和制度保证,农民进城落户无须退出土地承包权。


什么是农村”三权分置“?

所谓农村土地三权分置,就是所有土地的所有权归集体,农民拥有土地的承包权,可以自主经营种植不违反国家政策的作物。后来,随着进城务工的农民把承包土地出租、转让给其他人。


受让人不拥有承包权,而是一种经营权。这样,就有了三种权利,即归集体的土地所有权,归原农户的承包权,以及归实际经营者的经营权。为了顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿,国家将土地承包经营权分为承包权和经营权,实行所有权、承包权、经营权分置并行

如图,我们来看农业由“分散”到“集中”的表现:

下一步,国家将用工业理念发展农业,把农业与工业、服务业交叉融合发展,让农业更来钱、农民更有钱、农村更繁荣!

换句话说:未来,农民不一定进城,只要你有本事,在当地同样可以施展手脚赚大钱!


“三权分置”:

家庭联产承包责任制后

又一农村改革创新


福利还不只这一样。

加快放活土地经营权,优化土地资源配置,是实施“三权分置”的重要目标之一,通过“农地农民有,农地农业用”的制度安排,可以更好地促进规模经营和现代农业发展。

多项举措保障新型经营者权益,农民增收有了新路径和制度保证,农民进城落户无须退出土地承包权。

实行“三权分置”后,土地可以作为要素要流动起来,集中在农村能人手里,搞现代农业和规模经营。这样,农业产业融合发展就有了基础,农民收入增加就有了新的制度保证。


中国未来30年,农村将成为奢侈品



1、空心村为中国乡村带来希望

中国乡村逐步变成空心村,外出上学、务工,年轻人和文化人流向城市。三十年后,再回到乡村土地上的主人不是曾经走出去的农民,而是从城市奔向农村的大学生和工人。城镇化在不到20年时间内,会促成乡村20%的耕地转化,空心村会转移,都市有钱人住进了乡村,城市核心区将会成为“空心城”。

2、农村会变成新的人类家园

30年后,种田或将成为最好的一种生活方式。随着高速、地铁、交通、互联网、物流网的异军突起,传统生活方式将逐步消失。农村将成为家园、是生活和享受的地方。富裕起来的城市人一经跨入乡村,他们会发展人与自然的关系,人与人的关系,道德与自治之间的关系,明白生活价值。

3、村长比市长更有荣誉感  

30年后,乡村不再是5000到8000亩地的范围,村依然在,可能有很多改为庄园与农场,农业机械化程度达到60%。庄园的面积可能在5公顷到15公顷之间,村里居住的绝大多数是有文化有钱的市民,他们都在村干部领导下。

那时,城市生活指数比农村差3—4倍,中国正式步入“农民问题”转入“城市问题”的时代。

4、一产(农业)时代的到来

30年后,是中国5000年文明史以来最重要的历史时期,农业进入生态与科技、自然与工业化融为一体的"一产时代的到来",传统的农耕用具在20年中就基本用不上了。

农耕文明的消灭由科学技术来决定,工业化生产方式与百分之百的商品化生活方式,让绝大多数农村开始迅速进入到乡村城市状态,这将从本质上改变了中国农民,同时也终结了城市时代的命运。

5、“以人为本”改为“以人和自然为本”

从人的基本要求来看,“食”,在田园乡村绝对重要,蔬菜基本是有机蔬菜,又开始从有机蔬菜追求本地和原种食品。“住”,开始从内心世界关注土壤,开始把土壤与树木视为自己的孩子,把它们看成有生命的物质。

乡村环境会成为城市人追求的主流目标,房地产也开始转向广阔的乡村市场。农村不再是汽车,可能是自行车、摩托车(太阳能)盛行,很多路又把水泥给改成砂石路和泥路。

三十年之后,乡村将是未来中国人的奢侈品,中国乡村正如今天的城市让人们向往,城市或将会成为问题与破坏的代名词!




时代在变,农村也在巨变!

曾经的农民:面朝黄土背朝天


现在的农民:一鼓作气,收割田野


全民创业的时代

农村充满着无限的生机!

好不容易从农村走出来,

现在竟有种强烈的冲动回农村去!


告别机车轰鸣的喧嚣

告别车水马龙的拥挤

告别难以企及的房价

告别真伪难辨的食品和雾霾常在的空气

回到小山村

承包一大片地

当一个现代化农民




播种


 育秧

待青苗茁壮成长

看稻子由青转黄

在稻花香里说丰年

 养一群鸭

 养一群鸡

有个菜园子,四季蔬果不断

闲暇时,我喜欢坐在农田里

看着金黄色的水稻

呼吸着田里面的空气

感觉心情都很舒畅



现在农村的路修的也都挺好的

也不会像市区堵车堵的厉害

在城市里养个宠物还要怕打搅邻居

还不能随便带出来玩

在农村想养什么养什么

想带出去跑就带出去跑

在城市里,邻居是谁你可能都不知道

在农村,你想去谁家就去谁家



现在的城市人

只有放假的时候才能出来玩一次

生活在农村

我们每天都在农家乐,多好!

日出而作,日落而息做一个现代化的农民

种田,栽菜,养鸡,养鸭 

自给自足的生活,大概就是这样。



对不起,我要回农村辞职创业了!


未来可能会出现这样一种尴尬的境地:留不下的城市  回不去的农村。你是愿意留在城市,还是回到农村?

制度破冰已经开始,资金已经涌入,这一切告诉我们,在中国做农民要趁早了!也许未来最赚钱的行业不是做房地产,而是做“农民”呢?

农民的身份正在发生变化:2012年中央一号文件中首度出现了“职业农民”的字样, 而2013年,“家庭农场”又成为中央一号文件的主题词。农民的结构也在发生深刻变化,“农民”将成为有钱人的职业,传统意义上的“农民”将面临更换淘汰。

正如世界级投资大师詹姆斯·罗杰斯说的那样:未来20年,最赚钱的行业不是做房地产,或是做农民!而现在相应的政策和制度已经开始,说不定大家便会挤破头争做农民。


对不起,

我准备辞职回农村了




薇薇说

可惜我早已不是农村户口啊

现在农村户口太巴适啦!




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